Logistic Park Hockenheim

• Moderne Logistikflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar 
• 14.400 m², teilbar in zwei Units 
• Verfügbar ab Q2 2027 

Standort:

Der Logistic park Hockenheim bietet die seltene Gelegenheit zur Ansiedelung am Logistikknotenpunkt in der Metropolregion Rhein-Neckar, eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Durch die Lage im Dreiländerdreieck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen mit Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg eignet sich der Standort für internationale sowie nationale Logistik. Durch die direkte Anbindung an Autobahnen sowie der Zugang zu Häfen und Güterbahnhöfen ist der Logisticpark Hockenheim multimodal erreichbar. 

• Direkte Anbindung an die Autobahnen A6 und A61 sowie in unmittelbarer Nähe zur A5
• Zugang zu Europas wichtigster Wasserstraße über die nahegelegenen Häfen in Mannheim und Ludwigshafen 
• Anbindung an Europas wichtigste Schienengüterverbindung zwischen Genua und Rotterdam 
• Gute Anbindung an wichtige deutsche Metropolen und Wirtschaftsstandorte

Flexibles Design

Das Gebäudekonzept vereint Nachhaltigkeit, Funktionalität und Sicherheit – und bietet in zwei Units ideale Voraussetzungen für den Logistikbetrieb und besonderen Komfort für Mitarbeitende. 

• Maßgeschneiderte Build-to-Suit-Option enverfügbar 
• Moderne, gekühlte Büro- und Sozialflächen zum Wohlbefinden der Mitarbeiter
• Naturnahe Aufenthaltsbereiche an Bauminsel
• Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 100 m, Bahnhof 3,2 km)

Technische Daten 

• 11.400 m² flexibel nutzbare Lagerfläche teilbar in zwei Units mit je 6.100 m² bzw. 5.300 m2 plus 1.800 m² Mezzaninfläche und 1.200 m² Büro- und Sozialflächen 
• 14 Dock-Ladetore+ 2 ebenerdige Tore 
• 40 Pkw- + 5 Lkw- +53 Fahrrad-Stellplätze 
• 12 Meter UKB Hallenhöhe
• Stützenraster für Breitganglager
• 75 kN/m² Flächenlast
• Gefahrenstofflager (WGK III) 
• Sprinkleranlage FM Global (K360, 4,1 bar)

Nachhaltigkeit

Beim Neubau Logistikzentrum Hockenheim handelt es sich um eine Revitalisierung, bei der wir einem Brownfield-Standort zu neuem Leben verhelfen. Zudem ist die Immobilie entsprechend der Voraussetzungen für eine DGNB-Gold-Zertifizierung konzipiert. 

• Dachbegrünung Bürovorbau
• Photovoltaik mit einer geschätzten Leistung von ca. 1.432kWP 
• fossilfreie Heizung und Wärmepumpe
• E-Ladestationen
• Smart Metering
• Waldschutzzone
• Eidechsenausgleichsfläche
• Schwalbenhaus

• Modern logistics space in the Rhine-Neckar metropolitan region  
• 14,400 m² of flexible and divisible space available
• Available from Q2 2027 

Strategic Location

Logistic Park Hockenheim presents a rare opportunity to build a presence in the established logistics region Rhine-Neckar, one of Germany’s strongest economic regions. Located in Baden-Württemberg, close to Rhineland-Palatinate, and Hesse as well as France and Luxembourg, the property is suitable for national and international logistics activities. It offers multimodal access with fast connections thanks to the extensive highway network, big ports and freight yards nearby. 

• Direct connection to the highways A6 and A61 and rapid connection to A5 
• Access to Europe’s most important waterway via the nearby ports of Mannheim and Ludwigshafen 
• Connection to Europe’s most important rail freight link between Genoa and Rotterdam
• Access to key cities and business hubs including Mannheim, Frankfurt am Main, Stuttgart, Saarbrücken and Strasbourg 

Flexible Space

A building concept that combines sustainability, functionality, and safety—and offers ideal conditions for logistics operations and exceptional comfort for employees in two units.  

• Build-to-suit options available
• Modern, air-conditioned office and social areas for employee well-being 
• Outdoor recreational areas surrounded by woodland
• Directly connected to public transportation (bus 100 m, train station 3.2 km)

Specifications 

• Warehouse storage area of c. 13,200 m² with flexibility to divide into two units of c. 7,000 m² and c. 6,200 m² respectively, plus office and social areas 
• 14 dock loading doors + 2 ground level loading doors
• 40 car + 5 truck + 53 bike parking spaces
• 12 mclear internal height 
• Support grid for wide aisle warehouse
• 75kN/m²  area load 
• hazardous goods storage (WGK III) 
• FM Global (K360, 4,1 bar)sprinkler system

Sustainability

Logistic Park Hockenheim is a brownfield redevelopment project, where we will bring  new life to obsolete industrial land. The building is designed according to DGNB Gold  standards and features the following: 

• Office green roof 
• Photovoltaic roof with an estimated output of c. 1.432 kWP 
• fossil-free heating and heat pump
• electric charging stations
• smart metering
• forest protection zone
• lizard protection area 
• swallow house

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Contact

Ann-Cristin Geller
Associate Director Development

ann-christin.geller@scannellproperties.com