Scannell Properties has let its Logistic Park Montornès to the Spanish logistics operator Transaher.
Strategically located in Montornès del Vallès, the site forms part of the Mediterranean Corridor, an important industrial area in the Catalonia region. Logistic Park Montornès is just 25 km from Barcelona city centre, 30km from the port and 43 km from the airport. It also provides direct access to the AP7 motorway linking Barcelona with France.
The new site will allow Transaher to reinforce its operations in Catalonia with a cutting-edge, sustainable platform in an excellent location. The warehouse will provide 13,300 square metres of space, including 20 loading bays and 600 square metres of offices, which will supplement the company’s existing 8,000 square metre warehouse in nearby Granollers. For Scannell this is the third completed project in in the Catalonia market in the last three years.
In line with Scannell’s commitment to sustainable development, the 22,000 square metre brownfield site, which previously housed a disused discotheque, has been developed using sustainable building techniques. The building has been designed to meet the adapting needs of today's logistics operators and has a BREEAM Excellent certification for its energy-saving credentials which include photovoltaic panels, LED lighting and electric vehicle charging points.
María Luz Cobos, managing director of Transaher, says: “Transaher has seen significant growth as a result of increasing customer demand, requiring us to seek further space in a strategic location close to our cross-docking platform. Thanks to Scannell Properties the management process has been excellent, and we are very grateful for their support.”
Javier Inchauspe, director general of Scannell Properties, Spain, adds: “This partnership reflects Scannell's commitment to providing sustainable logistics solutions in the complex Catalonia market. A market where space is at a premium and brownfield development remains key to meeting demand.”
Savills and JLL acted as leasing advisors.
Scannell Properties ha firmado un contrato de alquiler de su activo Logistic Park Montornés con la empresa española Transaher, un operador logístico de fuerte implantación en la Península Ibérica. La empresa se instalará en Logistic Park Montornés, ubicado a 23 minutos de Barcelona, en la zona del Vallés. Mediante este acuerdo, el operador logístico consolidará sus operaciones en Cataluña contando con una plataforma de vanguardia, sostenible y en una ubicación excelente para acometer su actividad. Esta operación representa un paso estratégico para ambas compañías, afianzando la posición de Scannell Properties como proveedor de superficies logísticas de alta calidad en el mercado de Cataluña, con tres proyectos finalizados en Santa Perpetua de Moguda, Constantí y Montornés del Vallés.
El activo se encuentra en una ubicación logística estratégica: muy cerca de Barcelona (a 23 minutos en coche al puerto), en la zona industrial del Vallés. Tiene acceso directo a la AP7 que enlaza Barcelona con Francia y se encuentra muy cerca del circuito de automovilismo de Fórmula 1 de Montmeló. Este nuevo centro logístico reforzará la operativa de Transaher en la zona, donde ya dispone de otra nave cercana de 8.000 metros cuadrados en Granollers, en la primera corona.
Se ha construido en un terreno de más de 22.000 metros cuadrados donde anteriormente existía una antigua discoteca. Los productos procedentes de la demolición se han reciclado para su reutilización en la nueva nave logística, siendo un ejemplo de proyecto de regeneración o brownfield, aportando valor a la zona. El almacén tiene una superficie de 12.600 metros cuadrados con 20 muelles de carga y una altura libre de nave de 1,5 metros. Cuenta con más de 600 metros dedicados a oficinas con altas calidades constructivas y el edificio tiene fachada a la AP7.
El edificio ha sido diseñado siguiendo los estándares más altos de calidad y eficiencia para dar respuesta a las necesidades actuales de los operadores. El centro logístico cuenta con la certificación BREEAM Excellent, lo que refleja el compromiso de Scannell Properties por desarrollar espacios sostenibles en todos los mercados donde tiene presencia. Así, la nave logística, dispone de elementos de ahorro energético, cuenta con paneles fotovoltaicos, iluminación LED en todo el edificio y puntos de recarga eléctrica para vehículos.
María Luz Cobos, directora general de Transaher, afirma: “El crecimiento de Transaher en logística está siendo significativo por la creciente demanda de solicitudes, que ha hecho que buscáramos lo más ágilmente una solución cercana a nuestra plataforma de cross-docking, con una ubicación estratégica. Gracias a Scannell Properties la gestión ha sido excelente y agradecemos profundamente el apoyo durante todo el proceso.. El crecimiento de Transaher y sus inversiones deben de seguir el ritmo que precisan nuestros clientes para poder continuar acompañándolos en todo aquello que necesiten”.
Por su parte, Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España, señala que esta asociación refleja el compromiso de Scannell de proporcionar soluciones logísticas de alta calidad y fortalecer su posición como líder en el desarrollo de almacenes logísticos en un mercado tan complejo como el catalán. “Un mercado complejo con escasez de plataformas logísticas de calidad y alta demanda, donde los proyectos brownfield están siendo una respuesta a la escasez de suelo”.
Las consultoras Savills y JLL han sido las encargadas de la comercialización del activo.
