Scannell Properties has let an 11,785 sq m unit to Grupo Joanca at Logistic Park San Agustín, in the Madrid suburb of San Agustín del Guadalix. Grupo Joanca, a Spanish logistics operator, will use the new facility to optimise its existing operations particularly in the specialist sectors of pharmaceuticals and cosmetics. The company is due to start operations from the site in Q1 2025.
Located 25 minutes from the centre of Madrid, the recently completed warehouse benefits from a prime location with direct access to the A-1 motorway, one of Spain’s most important road links. This location will provide Grupo Joanca with the strategic advantage of rapid connections to central Spain, the Cantabrian corridor and southern France; enabling it to expand its distribution services to clients across Madrid, Spain and continental Europe.
The modern building and quality of construction will also provide a competitive advantage for the logistics operator. As a result of the loading dock layout, large manoeuvring area, 11.5 metre clear heights and high-level fire protection system, a broader range and type of goods can be stored and distributed efficiently.
The warehouse unit, which forms part of a wider brownfield development, has also been built to high sustainability standards in line with BREEAM Excellent certification. Features include an innovative building management system to control and reduce the building’s energy consumption, a clean energy supply via its own photovoltaic installation and intelligent LED lighting to reduce costs and environmental impact.
Enrique Cámara, CEO of Grupo Joanca, said:
“This new facility, with a design compliant to Good Distribution Practices (GDP) certification and its controlled temperature zones between 15°C and 25°C, will enable us to better service our customers, particularly those in the pharmaceutical and cosmetics industry. This sector requires a bespoke logistics approach, from receipt of pharmaceutical products, their storage in controlled environments, through to specialised transport and delivery. Collaborating with Scannell Properties, who fully understood our objectives, resulted in a smooth and timely solution for our business.”
Javier Inchauspe, Country Head, Spain at Scannell Properties added: “Securing new, high quality warehouse space in Madrid was a critical part of Grupo Joanca’s strategy to meet their growth and efficiency goals. We are delighted we could support them with space at our latest development in the Madrid area, an historically undersupplied market with a lack of available modern warehousing.”
CBRE and Savills acted as leasing agents for the transaction and are jointly retained for the ongoing marketing of Logistic Park San Agustín.
Grupo Joanca se instala en Logistic Park San Agustín, ubicado a 35 kilómetros de Madrid, desde donde la compañía espera optimizar la operativa de sus clientes gracias a su presencia en Madrid. Scannell Properties ha firmado el alquiler de un módulo de 11.785 metros cuadrados de su plataforma logística en la localidad madrileña de San Agustín del Guadalix a la empresa Joanca, especializada en la logística para diversos segmentos. Grupo Joanca es un operador logístico de origen burgalés, con más de 25 años de experiencia en el mercado que aporta servicios de outsourcing para diferentes sectores, como el de la industria farmacéutica o cosmética.
La empresa se instalará en el primer trimestre de 2025 en Logistic Park San Agustín, ubicado a 25 minutos del centro de Madrid, en la nacional 1. Mediante este acuerdo, el operador logístico podrá dar servicio a sus clientes de la industria farmacéutica y cosmética en una plataforma de vanguardia, sostenible y en una ubicación excelente para acometer su negocio. Logistic Park San Agustín, situado en la nacional 1, ha sido elegido por Grupo Joanca para mejorar su operativa en España y dar el salto a Madrid. La elección de esta ubicación permite a la empresa impulsar una gestión más dinámica y efectiva para sus clientes.
Las buenas conexiones por carretera, con acceso directo a la A-1, supone una ventaja competitiva fundamental para la compañía, ya que enlaza el centro peninsular con el corredor del Cantábrico y con Francia. El diseño y concepción de la plataforma, la calidad constructiva, la disposición de los muelles de carga, la amplia playa de maniobras y la altura libre de nave de 11,5 metros han sido determinantes a la hora de elegir Logistic Park San Agustín.
La plataforma, que dispone de tres módulos más con una superficie de 31.516 metros cuadrados, espera obtener la certificación BREEAM Excellent y está preparada para obtener la calificación de nivel alto (8) de riesgo intrínseco contra incendios según los parámetros del RSCIEI. La plataforma se ha levantado en unos terrenos donde existían unas naves obsoletas que han sido demolidas y cuyos materiales se han utilizado para la edificación. Se trata de un proyecto brownfield, una fórmula para dar solución a los problemas de suelo.
Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España y Portugal, ha expresado su satisfacción por el cierre de este acuerdo. “La decisión de Grupo Joanca de seleccionar Logistic Park San Agustín resalta la excelencia de nuestras plataformas logísticas y la idoneidad de nuestra ubicación estratégica. Ofrecer entornos logísticos de primera clase que no solo cumplan, sino que también impulsen el crecimiento y la eficiencia operativa de nuestros clientes es nuestro objetivo”.
Por su parte, Enrique Cámara, director general de Grupo Joanca, comenta: “estas nuevas instalaciones con certificado GDP (Good distribution practices) y zona 15º-25º nos permitirán ofrecer un servicio mejor a nuestros clientes de la industria farmacéutica y cosmética. Este sector exige una forma de hacer logística muy especializada y con esta plataforma mejoramos nuestra operativa desde la recepción de productos farmacéuticos, su almacenaje en una plataforma homologada pasando por el transporte especializado hasta la entrega al distribuidor final. La colaboración con Scannell Properties ha sido fluida desde el primer momento, ya que entendió nuestras necesidades, expectativas y objetivos”.
En la operación, han intervenido las consultoras CBRE y Savills, encargadas de la comercialización de Logistic Park San Agustín.