Scannell Properties has started work on a new logistics facility for European discount non-food retailer, Action. Situated on a site of 104,000 sq m, with a GLA of 60,800 sq m, Logistics Park Banyeres will be the largest build-to-suit development in Catalonia this year.
In line with Action and Scannell’s commitment to sustainability, the warehouse will be targeting the highest international accreditation of BREEAM Outstanding. At present only three warehouses in Spain have been awarded this leading international accreditation and Logistics Park Banyeres will be Scannell’s first in Spain. The development, which will repurpose all demolished building materials from the site, will include: a Building Management System (BMS) to optimise operational efficiency, a 600Kw photo voltaic array, rainwater harvesting, asphalt from recycled tyres, green roofing to the office (Sedum) and electric charging stations for cars and trucks.
Further features include six ground-level access doors, a large manoeuvring yard, 49 loading docks, ancillary office space comprising 2,545 sq m and separate access for light and heavy vehicles.
Strategically located in Banyeres del Penedès, the new site benefits from a prime position on the Mediterranean Corridor, providing excellent access to major motorways like the AP-7 and AP-2, and proximity to the key logistics hubs of the Port of Barcelona and Barcelona Airport, with the City of Barcelona only one hour’s drivetime away.
“DC Banyeres offers us a great central location for the distribution of Action’s growing store network in the region” explains Jens Burgers, Director of Supply Chain of Action. “I am also very proud this distribution centre will be built to the highest standards in terms of sustainability. Every aspect of the facility, from construction materials to installed equipment, has been sustainably designed for ecological and environmentally friendly operations.”
Javier Inchauspe, director general of Scannell Properties in Spain and Portugal added: "The Catalonian region of northern Spain has always proved popular with retailers, their 3PLs and other logistics providers. However, finding sites suitable for larger, logistics developments has been notoriously difficult, not least because of the geographic topography of the region. Working closely with the municipality and Mayor Benach i Miquel, we are delighted to have found a unique solution for Action, one which provides a sustainable, efficient, well-located platform to best service their growing operations.”
Amadeu Benach i Miquel, Mayor of Banyeres del Penedès, emphasized the value of this new investment in the municipality and highlighted that "This Scannell Properties project is, for Banyeres, the continuation of a commitment we started many years ago to industrialise the municipality, create industrial land and generate employment, wealth, and economic activity. The arrival of Action will allow us to create new qualified jobs in the logistics sector that residents of the region can take advantage of."
The project is scheduled for completion at the end of 2026 and Itercon has been appointed as general contractor.
SCANNELL PROPERTIES COLOCA LA PRIMERA PIEDRA DE UN CENTRO LOGÍSTICO DE 60.800 METROS CUADRADOS EN BANYERES DEL PENEDÉS (TARRAGONA) PARA LA EMPRESA HOLANDESA ACTION
Se trata del proyecto build to suit de mayor tamaño que se promueve en Cataluña actualmente. Será el primer proyecto con certificación BREEAM Outstanding para la promotora en España, el cuarto que existe en el mercado español. La plataforma, ubicada a menos de una hora del centro de Barcelona, dará respuesta a las necesidades de almacenaje y operativa de la compañía Action.
El enclave de la región del Penedés, en Tarragona, será la ubicación donde Scannell Properties desarrollará su séptimo proyecto en España para la empresa holandesa Action, una cadena de distribución de productos no alimentarios con descuento, de origen holandés, y que ha experimentado un rápido crecimiento en Europa.
Scannell Properties ha hecho oficial la puesta de largo de un proyecto inédito hasta la fecha, 60.800 metros cuadrados de superficie, el mayor proyecto build to suit firmado en Cataluña este año. Por ello, se ha celebrado el acto de colocación de la primera piedra de la infraestructura, que se construirá sobre una parcela de 104.000 metros cuadrados, y al que representantes de ambas compañías y autoridades han acudido para destacar la característica diferencial de este activo denominado Logistic Park Banyeres. Durante el evento, los participantes depositaron en la urna la prensa del día, las monedas en curso legal y el acta de replanteo para, posteriormente, proceder al enterramiento.
El proyecto, cuyas obras ya han comenzado, consta de 60.800 m², 6 puertas de acceso a nivel, una amplia playa de maniobras y 49 muelles de carga. La plataforma logística se construirá conforme a los estándares más altos y exigentes en términos de calidad y sostenibilidad, señas de identidad de Scannell Properties. Entre los que destacan amplias oficinas -2.545 metros cuadrados-, accesos separados para vehículos ligeros y pesados y un especial foco en sostenibilidad y bienestar de los ocupantes. En este sentido, el proyecto aspira a obtener la certificación BREEAM Outstanding, lo que demuestra el compromiso compartido de Scannell Properties y de Action por la sostenibilidad. Será el primer activo de Scannell Properties certificado en esta categoría, la más exigente del mercado. Incorporará medidas como sistema BMS, paneles solares con una potencia de 600kW, aprovechamiento de aguas pluviales, asfalto proveniente de neumáticos reciclados, cubierta verde en la oficina (sedum) y cargadores eléctricos para coches y camiones.
Amadeu Benach i Miquel, alcalde de Banyeres del Penedés, puso en valor esta nueva inversión realizada en el municipio y destacó que “este proyecto de Scannell Properties es para Banyeres la continuidad de una apuesta que empezamos hace muchos años para industrializar el municipio, crear suelo industrial y generar empleo, riqueza y actividad económica. La llegada de Action nos permitirá generar nuevos puestos de trabajo calificados en torno al sector de la logística que podrán aprovechar los vecinos de la comarca.”
DC Banyeres nos ofrece una excelente ubicación central para la distribución de la creciente red de tiendas de Action en la región”, explica Jens Burgers, Director de Cadena de Suministro de Action. “También estoy muy orgulloso de que este centro de distribución se construirá con los más altos estándares de sostenibilidad. Cada aspecto de las instalaciones, desde los materiales de construcción hasta los equipos instalados, ha sido diseñados de forma sostenible para operaciones ecológicas y respetuosas con el medio ambiente”.
Para Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España y Portugal “este proyecto es clave para la compañía al tratarse de un proyecto llave en mano de gran dimensión y el primero con certificación BREEAM Outstanding, la más exigente del mercado, para Scannell Properties”. Además, añade, “se ha alquilado a una empresa de primer nivel como Action cuya política de crecimiento en Europa es imparable y para la que una plataforma sostenible, eficiente, bien diseñada y de la máxima calidad son requisitos indispensables en su eficiencia de su operativa”.
La finalización del proyecto tendrá lugar a finales de 2026 y la empresa Itercon, perteneciente a grupo Cyclus, es la constructora seleccionada para la edificación del inmueble.
