Scannell Properties, on behalf of Lidl, is to develop a 12,000 square metre refrigerated warehouse on a c. 60,000 square metre site in Hollfeld, Bavaria, that will provide interim storage for the retailer’s goods distribution across Germany.
The new logistics development is situated in the expanded ‘Hollfeld Nord’ industrial estate, a strategic location for Lidl due to the ease of access and proximity to its German suppliers and own supply centres.
Lidl has signed a long-term lease agreement with Scannell Properties for the site, and construction work will start at the beginning of 2025, with the refrigerated goods warehouse scheduled to begin operating in January 2026.
‘With Scannell Properties, we have gained an experienced project developer and investor as a partner who will realise the project together with us on the basis of our specific requirements and in line with our commitment to sustainability,’ says Philipp Dedorath, Managing Director Logistics Properties at Lidl Immobilien Dienstleistung & Co. KG. ‘Thanks to the close cooperation with the town of Hollfeld, construction will start at the beginning of next year.’
‘We are delighted to embark on this long-term collaboration with Lidl at the Hollfeld site and I would like to thank all the teams involved for their excellent cooperation,’ says Jan lmfeld, Scannell Properties’ Country Head, Germany. ‘This is a key project for us, one that fits well with our strategy to further drive our growth in Germany.’
The new chilled goods warehouse is not the first joint project for Scannell and Lidl. “Building sustainable, business relationships, based on reliable and equitable partnerships is an important goal for Scannell Properties,” emphasises Imfeld.
High ecological standards and planned DGNB certification
The new building is designed to meet the high sustainability standards of both partners and Scannell is targeting DGNB certification for the project. A heat recovery system will use the waste heat from the refrigeration system to efficiently heat the entire warehouse and administration wing, without having to use any fossil fuels. The use of an energy-efficient refrigeration system, with natural refrigerants, is also an environmentally friendly and sustainable solution. Further measures will include a large-scale photovoltaic system on the roof of the warehouse. The colour scheme of the façade has also been considered, to ensure the warehouse blends in well with its green surroundings.
In addition to sustainability, the new building has also been designed to enhance the well-being of employees. Plans include bright recreational areas for employees and a designated “drivers lounge” that will offer food and drink facilities as well as sanitary amenities with showers and washrooms for the HGV drivers. There will also be ample parking and waiting facilities on the site.
Scannell Properties realisiert Kühlgutlager für Lidl
Scannell Properties wird für Lidl im bayerischen Hollfeld auf einer Grundstückfläche von 58.000 Quadratmetern ein Kühlgutlager errichten. Das Neubauprojekt entsteht im erweiterten Gewerbegebiet „Hollfeld Nord” und wird auf rund 12.000 Quadratmetern die Zwischenlagerung und Warenverteilung an die Versorgungszentren von Lidl in Deutschland sicherstellen. Die Bautätigkeiten starten spätestens Anfang 2025. Die Inbetriebnahme des Kühlgutlagers ist für Januar 2026 geplant. Der Lebensmitteleinzelhändler und Scnnell haben einen langfristigen Mietvertrag geschlossen.
Scannell Properties übernimmt Entwicklung und Bau des neuen Logistikstandorts. Aus Sicht von Lidl eignet sich die Lage im oberfränkischen Hollfeld durch seine räumliche Nähe zu Lieferanten und unternehmenseigenen Versorgungszentren besonders gut für die Ansiedlung des neuen Lagers.
„Mit Scannell Properties haben wir einen erfahrenen Projektentwickler und Investor als Partner gewonnen, der das Projekt mit uns gemeinsam auf Basis der vordefinierten Nutzeranforderungen und in unserem Sinne in nachhaltiger Weise umsetzt”, sagt Philipp Dedorath, Geschäftsführer Logistikimmobilien der Lidl Immobilien Dienstleistung & Co. KG. ,,Dank der engen Zusammenarbeit mit der Stadt Hollfeld beginnt der Bau spätestens Anfang nächsten Jahres.”
„Wir freuen uns über die langfristige Zusammenarbeit mit Lidl als starken Partner am Standort Hollfeld und danken allen beteiligten Teams für die reibungslose Kooperation”, sagt Jan Imfeld, Country Head bei ScanneII Properties. „Dieses Projekt passt ausgezeichnet in unsere Strategie, mit der wir das Wachstum von Scannell in Deutschland weiter vorantreiben.“
Für Scannell und Lidl ist das neue Kühlgutlager nicht das erste gemeinsame Projekt. „Der Aufbau nachhaltiger Geschäftsbeziehungen auf Basis einer fairen und verlässlichen Partnerschaft ist für Scannell Properties ein wichtiges Ziel“, betont Imfeld.
Hohe ökologische Standards und eine geplante DGNB-Zertifizierung
Der Neubau entspricht den hohen Nachhaltigkeitsansprüchen beider Partner: Eine Wärmerückgewinnung nutzt die Abwärme der Kälteanlage effizient für die Heizung des gesamten Lager- und Verwaltungstrakts. Dadurch müssen keine fossilen Brennstoffe eingesetzt werden. Der Einsatz einer energieeffizienten Kälteanlage mit natürlichen Kältemitteln ist besonders umweltfreundlich und nachhaltig. Auf dem Dach soll eine großflächige Photovoltaikanlage installiert werden. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird dafür sorgen, dass sich der Neubau gut in die grüne Umgebung einpasst. Im Einklang mit Scannells Engagement für Nachhaltigkeit plant der Immobilienentwickler für das neue Gebäude zudem eine DGNB-Zertifizierung.
Neben der Nachhaltigkeit wird der Neubau auch das Wohlbefinden der Mitarbeiter berücksichtigen: Geplant sind helle Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter und eine sogenannte Drivers Lounge für die LKW-Fahrer. Diese wird Snack- und Kaffeeautomaten sowie sanitäre Anlagen mit Dusch- und Waschräumen bieten. Außerdem werden auf dem Grundstück ausreichend Park- und Wartemöglichkeiten zur Verfügung stehen.
