Property developer and investor Scannell Properties has announced the signing of a 9-year lease with Groupe Jacky Perrenot, one of France's leading transport companies, for a 26,900 square metre logistics platform in Gondreville (54). Refurbishment work and improvements to energy performance will be carried out on the building at the start of the operating period.
Newly acquired, already let. In February 2023, logistics property expert Scannell Properties announced that it had acquired a portfolio of logistics platforms from Lidl, which it was leasing back to the retailer on a short-term basis. This included the 26,900 square metre building which is situated less than 1 kilometre from the A31 motorway, on the Gondreville-Fontenoy international business park in Meurthe-et-Moselle.
A 9-year long-term lease
Groupe Jacky Perrenot, has signed a long-term lease for a period of 9 years and will take possession of the premises at the end of the month. It will operate the warehouse for the logistics activities of its Perrenot Lorraine regional branch.
Environmental improvements
While the building is in use, Scannell Properties will carry out the refurbishment work and energy performance improvements initially planned when Lidl left the site, to meet the requirements of the tertiary sector decree and the objectives of reducing energy consumption. The aim is to achieve the BREEAM in Use certification.
"We are delighted to welcome a renowned player such as Groupe Jacky Perrenot as part of a long-term partnership based on a premium rent. The acquisition of this building is in line with the principles of the circular economy and our desire to redevelop brownfield sites or renovate existing buildings, such as the Gondreville site. Our short-term ambition is to carry out 100% of our developments using this more virtuous model," says Hugues Desbarrières, Deputy Managing Director France at Scannell Properties.
"This transaction also illustrates a fundamental trend in the market, with the attraction of immediately available buildings for operators, particularly third-party logistics providers. It reinforces our conviction in our strategy to continue to develop logistics projects across France to meet this demand.”
Scannell Properties loue une plateforme logistique de 26 900 mètres carrés au Groupe Jacky Perrenot a Gondreville (54).
Le développeur et investisseur immobilier Scannell Properties annonce la signature d’un bail de 9 ans avec un des leaders français du transport, le Groupe Jacky Perrenot, pour la location d’une plateforme logistique de 26 900 mètres carrés située à Gondreville (54). Des travaux de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques seront entrepris dans le bâtiment au début de la période d’exploitation.
A peine acquise, déjà louée. L’expert de l’immobilier logistique Scannell Properties annonçait, en février 2023, l’acquisition auprès de Lidl d’un portefeuille de plateformes logistiques comprenant notamment un bâtiment de 26 900 mètres carrés, à moins d’1 kilomètre de l’A31, et érigé sur la zone internationale d’activités de Gondreville-Fontenoy, dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Depuis l’acquisition, Scannell Properties avait temporairement loué le site à Lidl, permettant ainsi au distributeur de transférer ses activités dans une nouvelle plateforme sur cette même zone d’activités.
Un bail longue durée de 9 ans
Le transporteur et logisticien a signé un bail de location long terme d’une durée de 9 ans et prend possession des lieux ce mois de janvier 2024. Il exploitera l’entrepôt pour les activités logistiques de son agence régionale Perrenot Lorraine.
Des améliorations environnementales
Pendant l’exploitation du bâtiment, Scannell Properties réalisera les travaux de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques, initialement prévus à la sortie de Lidl, afin de répondre aux enjeux du décret tertiaire et aux objectifs de réduction des consommations. La certification BREEAM in Use est notamment visée.
« Nous sommes très heureux d’accueillir un acteur de renom comme le Groupe Jacky Perrenot dans le cadre d’une collaboration sur le long terme et sur la base d’un loyer prime. L’acquisition de ce bâtiment s’inscrit dans les principes de l’économie circulaire et notre volonté de réhabiliter des friches ou rénover des bâtiments existants, tels que le site de Gondreville. Notre ambition à court terme est de réaliser 100% de nos développements sur ce modèle plus vertueux. » se réjouit Hugues Desbarrières, Directeur Général Adjoint France de Scannell Properties. « Cette transaction illustre aussi une tendance de fond du marché avec l’attrait des bâtiments disponibles immédiatement pour les opérateurs notamment prestataires logistiques. Cela renforce notre conviction de lancer en blanc les travaux de réhabilitation et de développement de nouvelles opérations dans les prochains mois lorsque les autorisations sont obtenues. »