Scannell Properties, the international property developer specialising in large-scale logistics developments, has let its Logistic Park Roma Centro to Stellantis &You, the retail division of Stellantis one of the world’s leading automakers and mobility providers. The building will serve as a distribution hub for the Stellantis &You sales and service network.
The 33,140 m² site sits at the centre of a well-established industrial zone and comprises warehouse and office space with a combined GLA of 10,102 m², over 300 parking spaces and a large area for easy manoeuvring of HGVs.
In line with Scannell’s commitment to developing sustainably, the building, which is situated on a brownfield site, has been awarded a BREEAM Very Good certification. Sustainable features include: provision to install 200 electric vehicle charging points, photovoltaic roofing, heat pumps, LED lighting with motion sensors, twilight sensors and a building management system to ensure optimal energy performance.
The warehouse fit-out was complex due to the provision for dedicated lithium-ION battery storage areas, which require high levels of fire protection and bespoke cooling and heating systems. The building also benefits from modern office, social areas and dedicated staff training facilities.
The Grade A logistics warehouse is located in Rome in the East quadrant on Via di Birolli, only 10 km to the city centre and with a consumer pool of 3.5 million people within a 45 minute drive-time. The site is just 2 km from Rome’s major ring road, the Grande Raccordo Anulare (GRA) and a short distance from the A24 "Strada dei Parchi" motorway, which connects Rome to Teramo and the A1.
Cesare Lapenna, Distrigo Director of Stellantis &You Italy, said:
“We are excited to start a new chapter of automotive spare parts distribution in Rome at via Birolli warehouse. The location of the new Stellantis &You warehouse is a strategic choice to be close to the heart of the city and to all customers, authorized and non-authorised workshops, who need a wide availability of spare parts and rapid deliveries several times a day. The new logistics centre, thanks to its innovative features and eco-sustainability, best represents our ambitions for the future and will be the first zero-emission Distrigo warehouse of Stellantis &You. We thank Scannell Properties and the team for the professionalism, availability and dedication demonstrated during this important project.”
Amaury Gariel, Scannell Properties’ Managing Director, Europe, added:
"Our goal at Scannell Properties is to provide facilities that meet high international standards and offer our clients sustainable buildings, aligned to complex business needs. The modern automotive industry requires increasingly sophisticated manufacturing and storage space, and this project is an example of our growing expertise in the sector.
“We thank Stellantis &You, our partners including our general contractor F&R S.r.l. – E2K Facility & Renovation, for the construction and fit-out work; and the local administration for their strong collaboration on this project. We are pleased to officially welcome Stellantis &You to Roma Centro.”
DILS advised Scannell Properties on the letting of Logistic Park Roma Centro.
SCANNELL PROPERTIES ACQUISISCE UN NUOVO TENANT, STELLANTIS &YOU, PER LA STRUTTURA LOGISTICA NEL CENTRO DI ROMA
Scannell Properties, società privata di investimento e sviluppo immobiliare specializzata in progetti industriali e logistici su larga scala, ha concesso in locazione il Logistic Park Roma Centro a Stellantis &You, la divisione retail di Stellantis, uno dei principali costruttori automobilistici al mondo e fornitore di soluzioni di mobilità. L’edificio avrà la funzione di centro di distribuzione per la rete vendita e assistenza di Stellantis &You.
Il sito di 33.140 m² si trova al centro di una zona industriale consolidata e comprende spazi per magazzini e uffici con una GLA complessiva di 10.102 m², oltre 300 posti auto e un’ampia area per facilitare le manovre dei mezzi pesanti.
In linea con l’impegno di Scannell per lo sviluppo sostenibile, l’edificio, situato in un’area brownfield, ha ottenuto la certificazione BREEAM Very Good. Le caratteristiche sostenibili includono: predisposizione per l’installazione di 200 punti di ricarica per auto e furgoni elettrici, coperture fotovoltaiche, pompe di calore, illuminazione a LED con sensori di movimento, sensori crepuscolari e un sistema di gestione in grado di garantire prestazioni energetiche ottimali.
L’allestimento del magazzino è stato complesso a causa della presenza di aree dedicate allo stoccaggio delle batterie agli ioni di litio, che richiedono alti livelli di protezione antincendio e sistemi di raffreddamento e riscaldamento su misura. L’edificio dispone anche di uffici moderni, aree sociali e strutture dedicate alla formazione del personale.
Il magazzino logistico di grado A è ubicato a Roma nel quadrante EST di Via di Birolli, a soli 10 km dal centro della città e con un bacino di utenti di 3,5 milioni di persone, a 45 minuti di auto. Il sito si trova a soli 2 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma e a breve distanza dall’autostrada A24 “Strada dei Parchi”, che collega Roma a Teramo e alla A1.
Cesare Lapenna, Direttore Distrigo Stellantis &You Italia ha commentato:
“Siamo entusiasti di iniziare un nuovo capitolo della distribuzione ricambi automotive a Roma presso il magazzino di via Birolli. La localizzazione del nuovo magazzino Stellantis &You è una scelta strategica per essere vicini al cuore della città e a tutti i clienti, officine autorizzate e non, che hanno bisogno di un’ampia disponibilità di ricambi e di consegne rapide più volte al giorno. Il nuovo centro logistico, grazie alle sue caratteristiche innovative e alla sua eco-sostenibilità, rappresenta al meglio le nostre ambizioni per il futuro e sarà il primo magazzino Distrigo di Stellantis &You a zero emissioni. Ringraziamo Scannell e il suo Team per la professionalità, la disponibilità e la dedizione dimostrate nel corso di questo importante progetto.
Amaury Gariel, Managing Director di Scannell Properties Europa, ha aggiunto:
“Il nostro obiettivo in Scannell è fornire strutture che soddisfino elevati standard internazionali e offrire ai nostri clienti edifici sostenibili, in linea con le complesse esigenze aziendali. La moderna industria automotive richiede spazi di produzione e stoccaggio sempre più sofisticati e questo progetto è un esempio della nostra crescente esperienza nel settore. Ringraziamo Stellantis &You, i nostri partner tra i quali F&R S.r.l. – E2K Facility & Renovation, General Contractor incaricato dei lavori di costruzione e allestimento, oltre all’amministrazione locale per l’importante collaborazione a questo progetto e siamo lieti di dare ufficialmente il benvenuto a Stellantis &You nell’Hub di Roma Centro”.
DILS ha assistito Scannell Properties nella locazione del Logistic Park Roma Centro.