Scannell Properties, the industrial and logistics investment and development specialist, is to develop a 31,600 sq m warehouse building in the ZAC Nord area of the town of Atton in the North East region of France. The Class A building has been designed in a modular format which can be subdivided into five separate units of around 6,000 sq m, with 30 HGV loading bays and ancillary office and social space
Strategically located equidistant between the cities of Metz and Nancy and 1.5 km from the A31 motorway, the site provides fast access to the major cities of North East France, including Paris and Lille. Atton is also well positioned for onward connections to the rest of Central Europe.
Scannell is targeting a BREEAM Very Good certification for the development which will be equipped with a rainwater management system, 6,431 photovoltaic panels to ensure a clean and renewable energy source and electric vehicle charging provision for 20% of parking.
The redeveloped site will also benefit from a BiodiverCity label, ensuring the project's integration into nature and respect for biodiversity. The development will include almost 28,000 sq m dedicated to new landscaped areas, including copses, hedgerows and meadows. Scannell has also committed to re-establishing native species to a degraded “ecological corridor”, that runs to the west and north of the site and connects directly with the Facq-et-Juré national forest.
Hugues Desbarrières, Director of Development France at Scannell Properties, commented: "Located less than two minutes from the A31 motorway, a major distribution route in the North East of France, the Atton platform is ideally situated for logistics activities in this region. Developed on a brownfield site and designed according to the highest standards of environmental certification, it will offer manufacturers, transportation and logistics operators a modern, energy efficient building that can be adapted to support their operational needs."
Completion is scheduled for the last quarter of 2024.
Scannell Properties développe une plateforme industrielle et logistique de 31.600 m2 sur l’axe A31, entre Nancy et Metz
Le développeur et investisseur immobilier Scannell Properties annonce le développement d’une nouvelle plateforme industrielle et logistique au bord de l’A31, dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54). Conçu afin de répondre à l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN), le bâtiment de 31.600 m2 sera construit sur une friche industrielle située sur la ZAC Nord de la commune d’Atton.
Le spécialiste de l’immobilier logistique développera une nouvelle plateforme sur la commune d’Atton, dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Sa livraison est prévue dans le courant du dernier trimestre 2024. A équidistance des villes de Metz et de Nancy (30 km), le terrain de près de 8 hectares a été choisi pour sa position géographique stratégique permettant de desservir le Grand Est de la France. Via la D120, le site bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A31, reliant la frontière franco-luxembourgeoise à Dijon, et une proximité avec les métropoles de Strasbourg, Reims, Lille et Paris. Le bâtiment de Classe A sera développé sur la ZAC Nord d’Atton. D’une surface divisible de 31.600 m2, la plateforme bénéficiera d’une capacité de stockage de 65.000 emplacements palettes (80×120 cm). Elle se composera de 5 cellules d’environ 6.000 m2, dont l’une sera subdivisée en une sous-cellule de 3.000 m2 dédiée à l’entreposage de produits spécifiques (sprays, parfums, gels hydroalcooliques, produits ménagers, etc.). Le bâtiment accueillera des bureaux et locaux sociaux, ainsi que deux locaux de charge en façades Est et Sud. 7 emplacements seront réservés aux stationnements des poids lourds et 28 aux véhicules électriques pour favoriser l’utilisation de mobilité plus douce.
Une opération immobilière vertueuse
Développée sur cinq parcelles appartenant à différentes entreprises, la plateforme d’Atton a été imaginée dans une optique d’amélioration du site existant sans avoir à recourir à la mobilisation de nouvelles terres à artificialiser, répondant à l’objectif ZAN. Plusieurs aspects environnementaux ont été pris en compte par Scannell Properties. La plateforme est conçue selon les plus hautes normes et exigences environnementales en vigueur. Le nouveau site bénéficiera de la certification BREEAM Very Good, qui garantit la mise en place de solutions durables et respectueuses de l’environnement durant tout le cycle de vie du bâtiment, et du label BiodiverCity, permettant l’intégration du projet dans la nature et le respect de la biodiversité. Le bâtiment sera entouré d’un corridor écologique à l’Ouest et au Nord du site afin d’assurer la connexion directe avec la forêt domaniale de Facq-et-Juré. Le terrain sera équipé de deux bassins d’infiltration, ainsi que d’une station autonome de gestion des eaux usées. Sur les 8 hectares de foncier, près de 28.000 m2 seront consacrés à favoriser la biodiversité grâce à des espaces paysagers (bosquets, plantations d’arbres, prairie, bassins végétalisés, etc.). 6.431 panneaux photovoltaïques seront enfin installés en toiture, couvrant une surface totale de 12.558 m2. Ils offriront une puissance électrique estimée de 2,67 MWc ce qui représentera une couverture supérieure aux besoins en consommation des 900 habitants d’Atton.
« Située à moins de 2 minutes de l’A31, axe de distribution majeur du Grand Est, la plateforme d’Atton bénéfice d’une situation idéale pour une activité logistique sur ce territoire. Développée sur une friche et conçue selon les plus hauts standards de certification, elle offrira aux industriels, chargeurs et logisticiens un outil neuf adapté à leurs besoins opérationnels » souligne Hugues Desbarrières, Directeur du Développement France de Scannell Properties.
« La communauté de communes qui gère cette zone a tout mis en œuvre pour que cette plateforme voit le jour. Elle répond à des besoins importants de logistique et apportera des emplois nombreux dans notre bassin de vie » se félicite Henry Lemoine, Président de la Communauté de Communes du Bassin de Pont-à-Mousson.
